Льготное ипотечное кредитование граждан при приобретении (строительстве) жилья – программа «Дисконт»

Комплекс процессных мероприятий «Государственная поддержка граждан при приобретении (строительстве) жилья» государственной программы Ростовской области «Территориальное планирование и обеспечение доступным и комфортным жильем население Ростовской области».

Порядок предоставления данного вида государственной поддержки установлен постановлением Правительства Ростовской области от 05.09.2018 № 565 «О льготном ипотечном кредитовании граждан при приобретении (строительстве) жилья».

В рамках мероприятия «Льготное ипотечное кредитование граждан» (программа «Дисконт») кредитные организации предоставляют гражданам ипотечные кредиты с процентной ставкой, сниженной на 2,5 процентных пункта на весь срок кредитования.

В программе «Дисконт» могут принять участие:

- совершеннолетние граждане РФ вне зависимости от социального и семейного положения, имеющие постоянную регистрацию по месту жительства на территории Ростовской области, нуждающиеся в улучшении жилищных условий (отсутствие собственного жилья либо наличие жилья менее 10 кв. м общей площади на 1 человека);

- совершеннолетние граждане РФ, имеющие постоянную регистрацию по месту жительства на территории Ростовской области, переселяемые из аварийного жилищного фонда.

Для рассмотрения вопроса об участии в программе «Дисконт» гражданин обращается в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» со следующими документами:

- паспорта или заменяющие их документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи;

- свидетельства о рождении (усыновлении) заявителя и всех членов его семьи;

- свидетельства о заключении брака (о расторжении брака) заявителя и членов его семьи (при наличии);

- документы, подтверждающие регистрацию в системе индивидуального (персонифицированного) учета и содержащих сведения о страховом номере индивидуального лицевого счета (СНИЛС), заявителя и членов его семьи;

- правоустанавливающие документы на жилые помещения по месту жительства заявителя и членов его семьи, за исключением граждан, переселяемых из аварийного жилищного фонда;

- документы о праве собственности на имеющееся у заявителя и членов его семьи недвижимое имущество (при наличии), за исключением граждан, переселяемых из аварийного жилищного фонда;

- вступившее в законную силу решение суда о признании членом семьи (при наличии);

- вступившее в законную силу решение суда, в котором определено место жительства ребенка заявителя (супруга заявителя) после расторжения брака, или соглашение об определении места жительства ребенка с одним из родителей (в целях включения ребенка в состав семьи заявителя в случае, если брак между родителями расторгнут или не заключен);

- документы, подтверждающие нахождение ребенка на полном государственном обеспечении, а также документы, подтверждающие лишение родительских прав или ограничение в родительских правах (при наличии);

- соглашение (договор) об изъятии жилого помещения, признанного аварийным, и выписка из счета, подтверждающая получение денежной выплаты (для граждан, переселяемых из аварийного жилищного фонда).

ГБУ РО «Агентство жилищных программ» на основании представленных документов вносит данные по гражданину в Единую информационную систему жилищного строительства (далее – ЕИСЖС). Сформированное заявление подписывается гражданином и размещается вместе с документами в ЕИСЖС.

На основании представленного личного дела осуществляется его проверка и запрашиваются сведения о наличии или отсутствии в собственности заявителя и членов его семьи объектов недвижимости.

На основании представленных личных дел и полученных сведений формируются списки граждан, имеющих право участвовать в льготном ипотечном кредитовании, для рассмотрения министерством строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области.

Министерство строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области рассматривает списки граждан, утверждает основной и резервный списки участников, принимает решение об отказе в участии отдельным гражданам в случае несоответствия их требованиям постановления.

Право гражданина на получение государственной поддержки подтверждается Свидетельством.

Срок действия Свидетельства составляет 90 календарных дней с даты его активации.

В течение срока действия Свидетельства гражданин заключает договор на приобретение (строительство) жилого помещения, оформляет жилищный кредит в кредитной организации, участвующей в реализации «Дисконта», в соответствии с требованиями постановления Правительства Ростовской области от 05.09.2018 № 565.

При заключении кредитного договора гражданину устанавливается льготная ставка на весь срок кредитования.

Объектами финансирования могут быть жилые помещения на первичном рынке, а именно:

- участие в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного на территории Ростовской области, на основании договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требования), заключенного после активации Свидетельства в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ;

- строительство объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного на территории Ростовской области, в том числе завершение ранее начатого строительства объекта индивидуального жилищного строительства, на основании договора строительного подряда, заключенного после активации Свидетельства;

- приобретение вновь построенного жилого помещения, расположенного на территории Ростовской области, в соответствии с договором на приобретение жилого помещения, заключенным после активации Свидетельства (это жилое помещение, реализуемое юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем в течение трех лет с даты государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение первым правообладателем при условии, что все предшествующие правообладатели на жилое помещение являлись юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями);

- участие в долевом строительстве индивидуального жилого дома в границе территории малоэтажного жилого комплекса, расположенного на территории Ростовской области, на основании договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требования), заключенного после активации Свидетельства в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ.

Подробная информация о реализации мероприятия  размещена на официальном сайте ГБУ РО «Агентство жилищных программ» - azhp.ru.